央行 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金管控

　　央行近日召開2019年下半年工作電視會(huì)議，定調(diào)下半年多項(xiàng)重點(diǎn)工作，央行下半年將堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，保持松緊適度，及時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)。央行還在幾天內(nèi)多次“點(diǎn)名”房地產(chǎn)，會(huì)議上表示繼續(xù)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金管控。

　　在備受社會(huì)關(guān)注的貨幣政策方面，央行表示下半年將靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具，適時(shí)適度進(jìn)行逆周期調(diào)節(jié)，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)廣義貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速與名義GDP增速相匹配。央行還將加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)配合，加快疏通貨幣政策向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的傳導(dǎo)機(jī)制，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)微觀主體活力，堅(jiān)持不懈抓好改進(jìn)小微企業(yè)金融服務(wù)工作，深化民營和小微企業(yè)金融服務(wù)綜合改革，確保實(shí)現(xiàn)小微企業(yè)貸款戶數(shù)增加、貸款投放擴(kuò)大、貸款成本適度降低，支持優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)擴(kuò)大債券融資規(guī)模。

　　不同于年初的年度工作會(huì)議上未提加強(qiáng)房地產(chǎn)金融的宏觀審慎管理，央行在本次會(huì)議提出，要堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，按照“因城施策”的基本原則，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金管控。

　　央行近日密集發(fā)聲，明確要加碼房地產(chǎn)金融監(jiān)管。在7月29日召開的全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)上，央行稱房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多，要合理控制房地產(chǎn)貸款投放，保持個(gè)人住房貸款合理適度增長，嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購房，加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理，并加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示，合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

　　7月31日，央行在北京召開座談會(huì)，表示要保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營的大型房企融資行為監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示，合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。