由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI5月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為104.38,環(huán)比上漲2.27點,同比上漲7.35點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為911.1億元,環(huán)比上漲7.13%,同比上漲9.54%。2018年1-5月累計銷售額為3678.8億元,同比上漲11.55%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀認(rèn)為,5月BHI繼續(xù)保持上漲趨勢,是2015年之后首次5月BHI環(huán)比“未跌反漲”,且BHI同比也已連續(xù)三個月保持向上攀升,全國建材家居市場再現(xiàn)“紅五月”行情。
首先,分析與全國建材家居市場密切相關(guān)的全國房地產(chǎn)市場,5月全國樓市監(jiān)管持續(xù)深化,隨著房地產(chǎn)剛性需求的平穩(wěn)釋放,樓市成交量穩(wěn)中有升,房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:1-5月份,商品房銷售面積56409萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-4月份提高1.6個百分點;商品房銷售額48778億元,增長11.8%,增速提高2.8個百分點;4月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.58,比4月份提高0.21點。5月本就是傳統(tǒng)家裝黃金季,在房地產(chǎn)市場回暖因素的加持下,建材家居市場消費動力進(jìn)一步增強,BHI繼續(xù)保持上漲趨勢,全國建材家居市場再現(xiàn)“紅五月”行情。
其次,從BHI分指數(shù)來看,本月漲幅居前的是其“人氣指數(shù)”,也是連續(xù)三個月環(huán)比、同比均大幅上漲。與前幾年電商消費紅極一時有所不同,2018年以來建材家居實體銷售似乎重新煥發(fā)生機(jī),究其本質(zhì)是在當(dāng)前消費升級大背景下,建材家居企業(yè)日漸注重線上、線下深度融合,消費體驗的增強與服務(wù)品質(zhì)的提升等因素使得賣場人氣逐步回流,因此,仍要老生常談,全國建材家居市場下一階段的發(fā)展方向仍將圍繞“以發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場,引領(lǐng)新需求,促進(jìn)消費升級”進(jìn)行。
“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅最大,環(huán)比下降達(dá)38.74點,但其絕對值為57.98(高于50看好后市、低于50看弱后市),可見市場信心回歸理性,“經(jīng)理人信心指數(shù)”受到即將到來的雨季(季節(jié)性因素)影響先行下降,但在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下,對未來發(fā)展預(yù)期仍較樂觀。據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.9%,高于上月0.5個百分點,為2017年10月以來的高點,發(fā)展動力進(jìn)一步增強。
中國建材流通協(xié)會會長秦占學(xué)表示,從維度上看,智能家居引領(lǐng)著新需求,80后、90后消費者正在發(fā)力;從地域上看,三四線縣域城市,正在加快脫貧步伐,也帶領(lǐng)了市場的發(fā)展,符合年初對2018年市場迎來新的景氣度的預(yù)判。建議企業(yè)以積極的心態(tài)面對新的發(fā)展,擁抱變化,立足本質(zhì),為消費者提供既滿足其需求、又能引領(lǐng)需求的產(chǎn)品和服務(wù),以期在競爭中取勝。