10月份住宅成交或創(chuàng)年內(nèi)新低

　　易居研究院24日發(fā)布最新研報(bào)顯示，10月上半月，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為992萬(wàn)平方米，環(huán)比9月上半月減少8%，同比減少38%。

　　從環(huán)比來(lái)看，50個(gè)城市中，有28個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為廊坊、寶雞和張家口，相比9月上半月的市場(chǎng)成交，跌幅分別為81%、58%和56%。從同比來(lái)看，有41個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為張家口、蚌埠和廊坊，同比跌幅分別為92%、88%和87%。

　　從不同類(lèi)型城市來(lái)看，一二三線城市中，一線城市成交量領(lǐng)跌。10月上半月，一二三線50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-13%、-11%和-3%。賴(lài)勤分析認(rèn)為，對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了降溫態(tài)勢(shì)，并且受限于較嚴(yán)的預(yù)售證審批，市場(chǎng)成交出現(xiàn)下滑。對(duì)于二線城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)分化較嚴(yán)重，市場(chǎng)成交也出現(xiàn)了下跌。對(duì)于三線城市來(lái)說(shuō)，此前市場(chǎng)火爆，現(xiàn)在仍有熱度，但成交量小幅下跌。

　　綜合來(lái)看，10月份上半月市場(chǎng)交易相比9月份小幅下滑，但相比于2016年同期則頗為慘淡，“金九銀十”成色不足。目前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策將維持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)10月份全月市場(chǎng)交易不會(huì)有明顯起色。