家居建材市場(chǎng)迎“金九” 9月BHI現(xiàn)高點(diǎn)

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

注：2017年起，國(guó)房景氣指數(shù)發(fā)布的是基期修訂后的值

家居建材市場(chǎng)迎“金九” 9月BHI現(xiàn)高點(diǎn)

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為103.39，環(huán)比上升9.25點(diǎn)，同比下降8.12點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為918.8億元，環(huán)比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累計(jì)銷售額為6528.9億元，同比下降23.96%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：“金九銀十”是建材家居消費(fèi)者采購(gòu)的傳統(tǒng)旺季，繼8月BHI小幅反彈后，9月BHI現(xiàn)當(dāng)前年內(nèi)高點(diǎn)，具體分析如下：

　　首先，9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅降溫，“金九失色”已成事實(shí)：9月份全國(guó)樓市政策發(fā)布密集，多達(dá)45個(gè)城市(含央行等部門)發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次;并且，全國(guó)樓市的調(diào)控方向，逐漸從過(guò)去的15個(gè)熱點(diǎn)城市轉(zhuǎn)向熱點(diǎn)的二三線城市。而在調(diào)控升級(jí)的同時(shí)，各地也加大了土地供應(yīng)，數(shù)據(jù)顯示，9月土地供應(yīng)與成交同比均較8月加快。100城土地供應(yīng)規(guī)劃建筑面積同比由43.6%上升至47.1%，主要是二線城市上升幅度較大;一線城市雖然本月成交面積有所下降，但是安置房、租賃用房、自住房等類型的住宅用地出讓比例占比較大。預(yù)計(jì)未來(lái)隨著調(diào)控效果持續(xù)發(fā)酵，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將理性回歸、趨于平穩(wěn)。

　　其次，全國(guó)建材家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密關(guān)聯(lián)，但9月BHI仍表現(xiàn)為當(dāng)前年內(nèi)高點(diǎn)，形成一定程度上的“反差”，這體現(xiàn)出當(dāng)前家居企業(yè)對(duì)新房的依賴性已逐步減少，存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)比例正逐年增加，且未來(lái)市場(chǎng)空間仍然巨大;而B(niǎo)HI分指數(shù)“購(gòu)買力指數(shù)”、“銷售能力指數(shù)”環(huán)比上漲居前，則說(shuō)明建材家居企業(yè)企圖靠豐富的營(yíng)銷活動(dòng)把握銷售機(jī)會(huì)，這也的確促使了前期觀望的消費(fèi)者成交;但受房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接影響，全國(guó)建材家居市場(chǎng)人氣有所分流，“人氣指數(shù)”環(huán)比上漲僅3.47點(diǎn)。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)52.4%，比上月上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到2012年5月以來(lái)的最高點(diǎn)，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，擴(kuò)張步伐有所加快。雖然制造業(yè)PMI連續(xù)兩個(gè)月上升，但建議建材家居企業(yè)理性面對(duì)市場(chǎng)，在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮中改變傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變管理模式，變則通，通則久。