房產(chǎn)疲軟 家居建材產(chǎn)能過剩待“消化”

　　伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)疲軟，家居建材業(yè)近年來整體下行態(tài)勢明顯，產(chǎn)能過剩等問題日趨嚴重。“目前正在研究制定的原材料工業(yè)‘十三五’規(guī)劃中，化工、建材、有色、鋼材等行業(yè)，最主要的任務(wù)應(yīng)該是化解產(chǎn)能過剩的問題?！?月27日，國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究室主任王曉明在中國建材品牌(東北亞)發(fā)展論壇上表示。據(jù)他透露，現(xiàn)在家居建材行業(yè)的投資增長率非常低。

　　對此，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會秘書長繆斌在論壇間隙表示，家居建材是剛性需求，現(xiàn)在所謂的過剩其實是相對過剩。比如日本、歐美，經(jīng)過長期發(fā)展，需求在下降，如果再擴大產(chǎn)能就是過剩。但我國現(xiàn)在是生活條件沒有得到明顯改善，有需求但是購買力不足。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，規(guī)模以上家居建材工業(yè)完成主營業(yè)務(wù)收入1.3萬億元，同比增長14.35%，實現(xiàn)利潤總額829億元，同比增長29.9%。雖然業(yè)績?nèi)匀辉谠鲩L，但同時出現(xiàn)了規(guī)模以上家居建材企業(yè)數(shù)量減少和主要產(chǎn)品價格下降的情況，市場環(huán)境仍然不容樂觀。

　　華美立家總裁賈鋒表示，現(xiàn)在家居建材行業(yè)渠道環(huán)節(jié)多和成本高是一個難題。最大的壓力就是租金，全國范圍來看，家居建材賣場租金可以達到7～15元/天·平方米，租金成本占到流通成本的5%～20%，這一塊成本要能穩(wěn)定在5%其實才是最合適的。

　　為節(jié)約流通成本，家居建材企業(yè)開始抱團自救，以產(chǎn)業(yè)資本的模式介入商業(yè)地產(chǎn)自建銷售渠道。去年12月，21家家居建材企業(yè)聯(lián)合成立了中陶投資發(fā)展有限公司。