12月BHI同比走高 2016年建材家居市場好于上年

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI12月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為96.17，環(huán)比下降6.31點，同比上升5.27點。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為978.9億元，環(huán)比下降5.31%,同比上升10.25%。全年累計銷售額為11852.8億元，同比上升9.25%。

　　中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：歲末到來，12月BHI環(huán)比雖然走低，但2016年BHI全年走勢整體位于2015年上方，全國建材家居市場整體表現(xiàn)暖于2015年。具體分析如下：

　　一、12月全國建材家居市場處于淡季寒冬期，加上12月全國房地產(chǎn)市場在十一樓市調(diào)控新政之后，消費者觀望情緒聚積，且年底銀行信貸收緊，市場相比前兩個月繼續(xù)降溫，故BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前，且其絕對值僅為27.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)。環(huán)比跌幅次之的為“就業(yè)率指數(shù)”，環(huán)比下跌達(dá)23.34點，這主要是由于年關(guān)將至，建材家居市場春節(jié)歇業(yè)前夕，市場相關(guān)人員離職率較日常有所上升。

　　二、2016年全年，全國房地產(chǎn)市場迎來本輪周期的高點，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，城市分化態(tài)勢延續(xù)。國慶節(jié)前后，各地政府密集出臺調(diào)控政策，四季度市場走勢漸趨平穩(wěn)。從“2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見，全年國房景氣指數(shù)高位運行于2015年之上，受其直接影響，2016年BHI表現(xiàn)也整體位于2015年之上，且BHI全年高點為10月，之后快速下跌。全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額同比上升達(dá)9.25%，均體現(xiàn)出2016年全國建材家居市場景氣度有所回暖。

　　三、在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”大趨勢影響下，2016年行業(yè)上市、并購重組等資本動作不斷，可見建材家居企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級摸索期，整個市場都在變革，行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正逐步淘汰落后商能，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。而2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期，商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響，或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào)，故建材家居市場受到房地產(chǎn)業(yè)振幅帶來的風(fēng)險仍將加劇，2017年行業(yè)“馬太效應(yīng)”仍將加劇，市場競爭將日趨激烈，從而也迫使建材家居企業(yè)在挖掘存量房產(chǎn)再裝修上下功夫，使之成為常態(tài)市場份額。

　　四、據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的12月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.4%，略低于上月0.3個百分點，保持在擴(kuò)張區(qū)間，經(jīng)濟(jì)增長趨穩(wěn)態(tài)勢較為明確，未來經(jīng)濟(jì)增長走勢平穩(wěn)。在這樣的宏觀環(huán)境下，加上中央力促實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的利好環(huán)境，可見2017年行業(yè)仍是機(jī)遇與危機(jī)并存的一年，建議企業(yè)把握消費能力提升、互聯(lián)網(wǎng)的深入發(fā)展、消費渠道的拓展等關(guān)鍵點，做好綠色供應(yīng)鏈建設(shè)工作，勇于擔(dān)起“綠鏈”鏈主的角色，順應(yīng)時勢，暢想未來。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會