調(diào)控滿(mǎn)月 54城樓市合計(jì)成交創(chuàng)3個(gè)月新低

　　國(guó)慶前后各地頒布的新政開(kāi)始顯現(xiàn)威力。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，全國(guó)54個(gè)城市，合計(jì)10月簽約商品房住宅27.0164萬(wàn)套，這也是最近3個(gè)月來(lái)第一次跌下30萬(wàn)套，相比9月1-30日，跌幅達(dá)到了15%。

　　在新一輪調(diào)控政策里，北京市場(chǎng)最為嚴(yán)格。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，10月份北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實(shí)現(xiàn)成交8675套，成交面積96.41萬(wàn)平方米，環(huán)比上月分別減少40%、30%。這一成交量為近5個(gè)月新低。

　　而上海市場(chǎng)，10月樓市成交下滑明顯。據(jù)易居研究院智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，10月上海新建商品住宅成交面積80萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16%，同比減少39%。這一成交量為近8個(gè)月新低。

　　深圳市場(chǎng)也不例外。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)，10月“深八條”政策出臺(tái)后，深圳中原經(jīng)理指數(shù)以及深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)雙雙跌破榮枯線(xiàn)走低，市場(chǎng)整體看空情緒濃厚;新盤(pán)訪(fǎng)客指數(shù)急降，二手房訪(fǎng)客量減少也比較明顯，市場(chǎng)處于觀(guān)望階段。此外，10月新房成交均價(jià)為55611元/平米，環(huán)比下降10個(gè)百分點(diǎn)。其中，均價(jià)8萬(wàn)以上的成交面積下降明顯，由上月占比17%下降至本月不到3%。