2月BHI反超 建材家居市場即將季節(jié)性回暖

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI2月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為82.70，環(huán)比上升4.18點(diǎn)，同比下降2.22點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為589.1億元，環(huán)比下降15.63%,同比下降6.62%。

　　中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降明顯，但BHI環(huán)比小幅反超，即便如此，仍未超過去年同期(2015年2月為其全年最低點(diǎn))。具體分析如下：

　　首先，分析BHI各項(xiàng)分指數(shù)：2月“購買力指數(shù)”環(huán)比、同比均降幅最大，“銷售能力指數(shù)”、“人氣指數(shù)”、“出租率指數(shù)”環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，可見全國建材家居市場仍在不景氣區(qū)間徘徊，加上2月上半月建材家居賣場基本處于春節(jié)假期歇業(yè)期間，故2月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降明顯。

　　然而，拉動(dòng)2月BHI小幅反超的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比上漲達(dá)106.53點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)到63.40(高于50看好后市、低于50看弱后市)，主要原由是，一是春節(jié)后市場很快進(jìn)入裝修旺季，市場即將迎來季節(jié)性回暖;二是2016年房地產(chǎn)市場“小陽春”提前到來，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積11235萬平方米，增長28.2%，增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額8577億元，增長43.6%，增速提高29.2個(gè)百分點(diǎn);2月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.67，比去年12月份提高0.33點(diǎn)。樓市的火爆使得建材家居市場經(jīng)理人信心明顯看漲。

　　綜上，需要關(guān)注的是，2月BHI表現(xiàn)遠(yuǎn)不及國房景氣指數(shù)，若3月BHI仍未出現(xiàn)爆發(fā)性大幅上漲，那這里出現(xiàn)的“剪刀差”則表明近期房價(jià)大幅上漲或部分受到房地產(chǎn)投機(jī)需求拉動(dòng)，以此來調(diào)整行業(yè)、去庫存無疑是一種“飲鴆止渴”的行為，建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)49.0%，低于上月0.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第7個(gè)月處于榮枯線下方?？梢娭圃鞓I(yè)低迷短期仍難以逆轉(zhuǎn)，一季度經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。在這樣復(fù)雜的環(huán)境下，建議建材家居企業(yè)既要保持謹(jǐn)慎，把握住春節(jié)后第一輪銷售“黃金期”;更要修煉內(nèi)功，加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，以自身“實(shí)力”之不變應(yīng)對(duì)市場之萬變。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)