2015年GDP漲6.9% 商品房銷售12.85億平米

　　1月19日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值676708億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)6.9%。

　　其中，在房地產(chǎn)方面，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(zhǎng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)記者查詢，房地產(chǎn)中，住宅投資64595億元，增長(zhǎng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

　　從區(qū)域方面來看，2015年，東部、中部及西部地區(qū)投資金額均有所增長(zhǎng)，而東北地區(qū)則呈下降態(tài)勢(shì)。具體為，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資49673億元，比上年增長(zhǎng)4.3%，增速比1-11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資19122億元，增長(zhǎng)4.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資21709億元，增長(zhǎng)1.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn);而東北地區(qū)投資5475億元，下降28.5%，降幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)方面，2015年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積約73.576億平方米，比上年增長(zhǎng)1.3%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積約51.16億平方米，下降0.7%。

　　房屋新開工面積約有15.45億平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積約10.67億平方米，下降14.6%。

　　而房屋竣工面積則約達(dá)10.00億平方米，下降6.9%，降幅擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積約7.38億平方米，下降8.8%。

　　此外，2015年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2.28億平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款7622億元，下降23.9%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　另一邊，商品房銷售方面，2015年商品房銷售面積比起2014年有所增長(zhǎng)，不過增速比起1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。具體為，商品房銷售面積約12.85億平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%。

　　其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)6.9%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)16.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.9%。

　　而銷售額方面，商品房銷售額87281億元，增長(zhǎng)14.4%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)16.6%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)26.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降0.7%。

　　分區(qū)域來看，各地區(qū)2015年商品房銷售面積及銷售額的增速比起1-11月都有一定程度的回落，東北地區(qū)則呈下降趨勢(shì)。

　　其中，東部地區(qū)商品房銷售面積5.55億平方米，比上年增長(zhǎng)13.3%，增速比1-11月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額49888億元，增長(zhǎng)23.1%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積3.24億平方米，增長(zhǎng)8.9%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn);銷售額16355億元，增長(zhǎng)12.5%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積約3.32億平方米，增長(zhǎng)3.4%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn);銷售額16939億元，增長(zhǎng)5.0%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積則為7405萬平方米，下降24.5%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額4099億元，下降19.8%，降幅與1-11月份持平。

　　此外，2015年末，商品房待售面積約7.19億平方米，比11月末增加2217萬平方米。其中，住宅待售面積增加1155萬平方米，辦公樓待售面積增加128萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加458萬平方米。

　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，2015年比上年增長(zhǎng)了2.6%，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)，到位資金為125203億元。

　　其中，國(guó)內(nèi)貸款20214億元，下降4.8%;利用外資297億元，下降53.6%;自籌資金49038億元，下降2.7%;其他資金55655億元，增長(zhǎng)12.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款32520億元，增長(zhǎng)7.5%;個(gè)人按揭貸款16662億元，增長(zhǎng)21.9%。

　　另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)還提到，2015年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.34，比上月回落0.01點(diǎn)。

　　而還值得一提的是，2015年，我國(guó)居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。2015全年，全國(guó)居民人均可支配收入21966元，比上年名義增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.4%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31195元，比上年增長(zhǎng)8.2%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.6%;農(nóng)村居民人均可支配收入11422元，比上年增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)7.5%。城鄉(xiāng)居民人均收入倍差2.73，比上年縮小0.02。